¿CÓMO TRABAJA UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO?
Sólo trabajamos para la demanda, es decir para aquellos que buscan vivienda, no para la oferta como las inmobiliarias tradicionales, Por tanto ofrecemos un servicio independiente porque no cobramos de las agencias inmobiliarias. Tú sólo tendrás que comunicarnos el tipo de piso que buscas, el presupuesto del que dispones, la zona elegida, el nivel de calidades y las características generales. Y nosotros peinaremos el mercado hasta encontrar la vivienda que mejor se adapta a tus necesidades, utilizando nuestro profundo conocimiento del mercado y nuestra experiencia.
Trabajamos para ti, tengas el presupuesto que tengas y busques lo que busques, sólo trabajamos para el comprador así no tenemos conflictos de intereses, nuestro cliente eres tú.
Un Personal Shopper Inmobiliario es un asesor inmobiliario que se posiciona y defiende, de forma exclusiva y determinante, los intereses de su cliente COMPRADOR o INVERSOR
¿Cómo trabajamos?
- UNA ENTREVISTA EN PROFUNDIDAD PARA CONOCER LAS PRIORIDADES DEL CLIENTE
Lo primero es conocer los criterios y las prioridades del cliente mediante una entrevista personal, tales como la zona, las dimensiones, el presupuesto disponible, ascensor y altura del piso, número de habitaciones, parking, reformado o a reformar, orientación, transporte…etc.
- FIRMA DE CONTRATO DE COMPROMISO CON EL PSI
Una vez definido con detalle las prioridades del cliente, se firma un contrato de servicios donde se describen las características de la búsqueda, los servicios contratados y el importe a percibir por el PSI.
3 BÚSQUEDA DE INMUEBLES
A continuación de firmar el encargo, el Personal Shopper Inmobiliario realiza la búsqueda del inmueble prospectando toda la oferta inmobiliaria.
Además de visualizar en todos los portales inmobiliarios los inmuebles que cumplan las condiciones predeterminadas por el cliente, buscamos en todas nuestras fuentes como informaciones privilegiadas de bancos, gestorías, abogados especialistas en herencias, chats de inversores donde se ofrecen oportunidades de inmuebles, nuestra red interna de contactos, agencias inmobiliarias, puerta fría, etc.
Visita los inmuebles que cumplan las condiciones predeterminadas y presenta al cliente una selección de ellos que encajen, de entre los cuales se seleccionan aquellos para realizar visita, atendiendo la disponibilidad del cliente.
4 VISITAS A LOS INMUEBLES CON EL CLIENTE
El Personal Shopper organiza y guÍa las visitas.
Normalmente necesitamos una o dos mañanas o tardes para encontrar la vivienda que encaje perfectamente con tus necesidades.
Nos adaptamos a tu agenda y disponibilidad horaria
Cuando se manifiesta interés por un inmueble en concreto, y tras investigar la situación legal y técnica del inmueble, se inicia el proceso de negociación de precio y de condiciones.
Una vez alcanzado un acuerdo, el PSI prepara documentación para la firma de los diferentes documentos: documento de reserva, contrato de compraventa y escritura notarial.
5 NEGOCIACIÓN DE COMPRA, PRESENTACIÓN DE LA OFERTA DE COMPRAVENTA, CIERRE DE LA OPERACIÓN
Expertos en el sector inmobiliario, negociamos en tu nombre defendiendo tus intereses para conseguir el mejor precio y las mejores condiciones posibles. Presentamos la oferta y cerramos la compra.
6 DOCUMENTACIÓN
– Repasamos toda la documentación técnica: Cédula de habitabilidad, Certificado Energético, ITE, últimas actas de la comunidad, saldo en la comunidad, posibles derramas, etc.
– También comprobamos toda la documentación jurídica:
Nota registral actualizada y escrituras.
– Preparamos las arras o en su caso el contrato de compraventa.
Nuestro departamento jurídico, te asesora durante todo el proceso, asegurando que todos los trámites se realizan correctamente.
7 FINANCIACIÓN Y TASACIÓN
Si necesitas una hipoteca, te asesoramos a la hora de escoger la mejor para ti, y nos encargamos de conseguir una óptima tasación, más rápida y al menor coste posible, gracias a los acuerdos establecidos con una de las compañías de tasación con más prestigio del mercado y consensuada para todos los bancos.
8 NOTARÍA
Por razones obvias, estamos continuamente en las Notarías. Llegado el momento y si no tienes preferencia por ninguna Notaría en particular, te aconsejamos cuál es la más oportuna y la más ágil en aquel entonces.
Estamos en todo momento a tu lado, acompañándote en la firma de la escritura pública de compraventa ante Notario.
- SERVICIO POST-VENTA
El servicio de Personal Shopper Inmobiliario no se acaba con la compra del inmueble; también te asesora en todos los trámites post venta: cambios de titularidad, entrega de documentos a organismos públicos, consultas técnicas a nuestro equipo, proyecto reformas, etc…
Colaboramos con empresas de rehabilitación y reformas de inmuebles, obteniendo una buena relación calidad precio.
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